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2021年1-9月南京房地产企业销售业绩TOP20

发布日期:2021-10-13 13:35   来源:未知   阅读:

  科技防拐 江西采集3000名贫困儿童DNA数据。2021年9月,随着疫情的结束,9月南京新房市场供销量较上月明显上涨,因疫情暂停的新开盘也恢复。叠加“金九银十”,9月市场较为火热,但是市场依然呈现两极分化态势,而且受“集中选房”的影响,本月多家热门项目同批销许仅可报名一家,中签率上涨。土地市场方面,本月南京第二批集中供地开拍,11幅地块达到最高限价摇号竞得,11幅地块终止出让,在总供应土地数量中均占两成左右,央企、国企成为拿地主力。下面将介绍2021年1-9月份南京楼市的具体成绩。

  特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-9月30日期间商品住宅合同销售额为依据,主要依据中指数据CREIS在南京的销售监测数据;本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

  2021年1-9月,南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1704.33亿元,销售面积TOP20企业合计销售519.70万平,销售额突破190亿的有7家,突破百亿的有11家。其中,销售金额榜方面,颐居建设以370.48亿元、97.94万平荣登双榜冠军榜首;招商蛇口001979股吧)以216.11亿元位居销售金额榜单第二名;新希望地产以211.49亿元位居销售金额榜单第三名;招商蛇口以63.58万平位居销售面积榜第二,保利发展以62.35万平居销售面积榜第三名。

  2021年1-9月,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售1341.80亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售407.74万平,权益销售额突破50亿的有13家。其中,权益销售金额榜方面,颐居建设以185.63亿元、47.86万平荣登双榜冠军榜首;金地集团600383股吧)以92.47亿元位居权益销售金额榜第二名;万科以91.33亿元位居权益销售金额榜第三名;正荣地产以28.05万平位居权益销售面积榜第二名;万科以27.49万平位居权益销售面积榜第三名。

  2021年1-9月,南京商品住宅销售金额TOP20项目合计销售768.37亿元,占南京住宅销售金额的24.93%,排行榜前7位的项目销售金额均超40亿元,前10位项目均超35亿元。其中第一名云澜尚府74.23亿元、第二名滨江ONE52.62亿元、第三名万科翡翠滨江49.38亿元。

  2021年1-9月,南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为209.99万平,占南京总商品住宅销售面积的20.19%。其中,云澜尚府项目以16.42万平占据项目销售面积榜单的第一名,长江时代1314、万科燕语光年以14.17万平、12.80万平紧随其后位列第二、第三名。

  2021年1-9月,南京商品住宅销售套数TOP20项目合计销售19099套,占南京总商品住宅销售套数的21.45%。其中,长江时代1314项目1300套占据项目销售套数榜单的第一名,万科燕语光年1228套、西江瑞府1165套分别位居项目销售套数榜单的第二、第三名。

  随着疫情的有效控制,9月南京开始陆续发放销许,9月新房上批准上市面积为179.27万平方米。9月南京新房市场成交较上月有所减少,新房市场成交面积61.80万平方米,环比下跌0.97%;成交均价26463元/㎡,环比下跌2.01%。随着疫情的结束,城市逐步恢复正常,10月有望恢复正常的节奏。

  9月26日,南京第二批集中供地开拍。受政策、监管等多方面影响,本次土拍房企积极度、参与度下降,且在开盘前夕11幅地块终止出让,土地市场降温遇冷。本批土拍最终揽金507亿元,11块达到最高了限价摇号,成交土地面积约152.78万㎡、建筑面积约362万㎡。和第一批次集中供地相比,整体在经历了一系列竞拍规则的调整后,竞拍门槛提高,本次土拍热度有了明显的降低。受政策、市场行情等多方面影响,“现金流为王”使得房企拿地更加谨慎。相较于第一轮高溢价“抢地”,第二轮土拍市场明显冷静,在拿地策略层面也出现了分化。本次南京土拍虽然整体热度下降,但是江心洲,南部新城等核心热门板块竞争依然很激烈,11幅地块达到最高限价、触顶摇号;城市远郊板块多为政府平台托底底价竞得。整体来看,在土拍全面升级的影响下,首轮土拍热度较高的南京,在第二次集中土拍市场中也有所降温。在当前市场下行、资金紧张的双重压力下,企业对于现金流越发看重,拿地更加谨慎,尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储,接下来全国土拍市场将会继续转冷,底价成交将成为普遍现象。

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