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大连的房价未来是涨是跌?我来告诉你最终答案

发布日期:2021-10-11 21:48   来源:未知   阅读:

  今天正好我没有太多事情,空下来了很多时间,所以我可以给各位好好上一课。本人从业金融多年,尽管现在不在这个圈子里了,但是我对很多带有波动性的标的物的判断非常准确,在大方向上几乎从来没有错过,我前些时间有时间的时候也分析了一下未来大连房地产的走向,答案只有一个那就是继续上涨。我之前采用过一套建模,对国内的房地产价格走势进行过评估,得到的结果与大家的认知是大相径庭的。从建模中可以得到结论,国内的房地产走势并不是由于刚需而产生的波动,也许在一开始的时候农村城镇化和人口红利是拉动房地产波动的第1波,但是这第1波过去之后,影响房价的完完全全就是投机性了。从我看到的数据可以直观地表明,当金融市场产生上涨的时候,房地产尤其是一线城市的房地产就面临着下跌,当金融市场产生下跌的时候,房产价格就会产生上涨,也就是说始终有一大堆热钱在这种涨跌的不断循环中赚取价差利润,这就是目前房地产的本质,说白了也就是被控制的。对于大连房价来说,其实不具备下跌的条件,因为我们如果纵向无法比较的话,我们可以横向进行比对,毕竟上面说的规律是一线城市的规律,对于大连这种二线城市来说,对标的应该是青岛杭州厦门之类的城市,在这些知名的沿海城市之中,大连的房价是最低的,几乎低到了土壤里,所以大连就存在着补涨的几率,并且这种几率是一定会发生的,就像贵州茅台涨了很多很多,那么水井坊也一定会上涨626969澳门资料大全奥,只不过是时间问题而已。大连现在全市的平均房价在15000左右,青岛的平均房价在25000左右,厦门就更高了,所以大连未来房价有极高的上涨可能。并且这一次经过人口普查,我们发现大连净流入60万人,所以现在马路上不停地堵车,就说明大连现在不管从数据上看还是从表面上来看,都具备房地产大涨的基础,首先就是一个被低估的安全边际就足够了。另外我们的房价和其他国家并不相同,我们现在面临的是比当年房利美房贷美更加严重的问题,但是我们看现在依然在平稳的运行,这就是我们的特色之处。所以未来房价有且只有一种可能,那就是上涨。对于大连房价来说,不但过低的估值会让他产生上涨,同时通货膨胀及货币贬值也会让他造成上涨,所以无论怎么说,大连这么低估的价格,也会一直吸引热钱或者某一些集团来进行抄底操作,这是毫无疑问的。如果你认为大连房价要下跌,只能说明你看得太近了,高层看到的比我们看到的远的多,现在甘井子区附近大窑湾附近在不断的进行开发,如果没有那么多需求,还开发干什么呢?所以我说的逻辑才是核心之处。欢迎大家关注我。太龙LED显示屏深圳基地